半小时后，两人来到尚荣酒店。

包厢里环境安静，窗外能看见魔都夜景。

菜上齐后，余业华没有绕弯子，直接问道：“沈先生，圈内普遍不看好青年路。”

“你今天执意拿下，是看到了什么？”

沈泽端起茶杯，语气平静：“青年路现在的问题很明显，交通弱，配套旧，开发周期长。”

余业华点头：“这也是大多数人不碰它的原因。”

“但它的位置并不差。”

沈泽继续道，“魔都核心城区能开发的土地越来越少，未来老城区更新是必然。”

“青年路卡在几个片区之间，看似不显眼，其实一旦交通被打通，周边价值会被重新定价。”

余业华目光微动：“你觉得交通会变？”

沈泽没有把话说死：“城市发展不会一直绕开那里。”

“有些地方，缺的不是价值，而是一个撬动点。”

“如果未来交通规划升级，青年路这块地，就不是两三亿的问题了。”

余业华手指轻轻敲了敲桌面。

沈泽说得不多，却每一句都卡在关键上。

他本来就看出青年路有潜力，只是不确定时间。

可沈泽语气里的笃定，让他有些意外：“你很有信心。”

沈泽道：“不做没把握的事。”

余业华笑了：“年轻人有判断，有胆识，还能沉住气，不错。”

他这话是真心的。

身家、资产，只能证明沈泽有钱。

可今天这场拍卖，证明他有自己的眼光，这种眼光，比钱更难得。

饭后，两人没有立刻离开。

尚荣酒店的私人休息区里，有一张斯诺克球台。

余业华看到后，手有些痒：“沈先生会打台球吗？”

沈泽看了一眼球台：“会一点。”

余业华笑了：“那正好，陪我打一局。”

“我年轻时还练过一段时间，你要是不熟，我可以指导你。”

旁边的酒店经理听到这话，立刻让人准备球杆。

余业华拿起一根，姿势很熟练，先开了一局。

他的水平确实不错，走位稳，出杆也干净，几个球打得很漂亮。

经理和服务人员站在旁边，低声赞叹。

“余董这水平可以啊。”

“这杆法不像业余随便玩玩。”

“沈先生估计要被教学了。”

余业华进了一个红球，笑着看向沈泽：“斯诺克讲究耐心和控制，不能急。”
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